Diese familienfreundlichen und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 177 m² Wohn- / Nutzfläche werden je auf einem bis ca. 300 m² (inkl. 1/8 Anteil an der Gemeinschaftsfläche) großen Grundstück in sonniger Süd-Ausrichtung in Hamburg Bergedorf errichtet. Durch Einsatz modernster Technik, wie der dreifachen Wärmeschutzverglasung, der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie der Luftwärmepumpe wurde bei der Planung der Häuser, viel Wert auf Energieeffizienz und auf eine nachhaltige Bauweise gelegt.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem Flur mit separierter Garderobe, einem Gäste-WC mit Tageslicht sowie einem praktischen Abstellraum empfangen. Herzstück des Hauses ist der große Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer. Hier überzeugen auf den ersten Blick die bodentiefen Fensterfronten, welche die Räumlichkeiten mit Licht durchfluten. Der einladende Wohn- und Essbereich wird mit einem hochwertigen Parkettboden, der in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein warmes und behagliches Wohnklima sorgt, ausgestattet. Gegen einen Aufpreis können die Häuser mit einem Kaminofen, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich einsehbar ist und zusätzlich Wärme spendet und die Wohnqualität erhöht, ausgestattet werden. Dieser Bereich des Hauses vermittelt Ihnen ein gemütliches und familiäres Lebensgefühl.

Über eine moderne, großflächige Schiebetür gelangen Sie auf eine große Holzaufbau-Terrasse in Süd-Ausrichtung. Spätestens hier wird Ihnen wieder deutlich, in welch sattgrüner Landschaft Sie sich befinden. Abgesehen von Ihrem eigenen Garten, findet sich rund herum eine einzigartige Idylle wieder. Die wunderbare Süd-Ausrichtung des Gartens ermöglicht Ihnen ganztägiges Sonnenbaden und „Kraft tanken“.

Das Dachgeschoss steht dem Erdgeschoss an Attraktivität in nichts nach. Der ca. 2,20 Meter hohe Kniestock und giebelhoch offene Dachstuhl mit Deckenhöhen von bis zu 3,50 Metern verleiht dem Dachgeschoss ein besonderes Raum- und Wohngefühl. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und optimal geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Blick ins Grüne sowie das Hauptbad. Die integrierte Ankleide bietet hier genügend Stauraum für Ihre Kleidung und wird durch ein weiteres Fenster mit viel Licht versorgt. In allen Schlafräumen sowie im Dachgeschoss wird hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer wirkt durch die durchdachte Raumaufteilung ausgesprochen modern, geräumig und durch den Tageslichteinfall besonders einladend. Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einer Waschtischanlage und einem separierten WC ausgestattet.

Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Lagerraum, einen Waschraum sowie einen Technikraum. Mit einer lichten Höhe von etwa 2,45 Metern bietet der helle, mit Fußbodenheizung ausgestattete, Hobbyraum vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Wellness- oder Fitnessbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer.

Da sich das Neubauprojekt noch in der Planung befindet, bietet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, bei der individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken.

Ein Carport (à € 12.000,-) sowie ein PKW-Außenstellplatz (à € 7.000,-) runden das Angebot ab.

Die Fertigstellung ist für 4. Quartal 2022 geplant.